Industriehallen: Bau, Kauf, Miete oder Pacht?

Industriehallen müssen die unterschiedlichsten Funktionen erfüllen. Produktionshallen, Lagerhallen, Montagehallen oder Fuhrparkhallen. Sie können sowohl ebenerdig sein oder sich über mehrere Stockwerke erstrecken. Je nach gewerblicher Ausrichtung kann die Ausstattung von einfach bis hin zu extrem aufwendiger Technik tendieren. In erster Linie geht es um kurze Wege und barrierefreie Kommunikation, um effiziente und sichere Abläufe und optimale Arbeitsbedingungen. Maximale Funktionalität in jedweder Hinsicht. Das verlangt nach genügend Raum und Platz für Mitarbeiter und Maschinen.

Doch es geht im Industriehallenbau auch um Individualität, Anpassung und Flexibilität sowie Sicherheit, um Wachstum und Wirtschaftlichkeit des jeweiligen Unternehmens auf Dauer unterstützen zu können. So sind auch niedrige Kostenstrukturen, zeitgemäße Lösungen und ein innovatives Design gefragt. Stellt sich für viele Unternehmer die Frage, welches die beste Option ist: Bau, Kauf, Miete oder Pacht einer Industriehalle? Tatsächlich haben alle Auswahlmöglichkeiten ihre Vor- und Nachteile. Diese gilt es im Vorfeld einer Entscheidung abzuwägen, damit Planung und Kalkulation darauf aufbauen können. Denn letztendlich wird damit auch über die Zukunft des Unternehmens bestimmt.

Bau oder Kauf einer Industriehalle

Basierend auf einem Bau oder Kauf zählt die Industriehalle als Immobilie zum Anlagevermögen der Firma und steigert damit auch deren Wert. Sie kann bei benötigten Finanzierungen als Sicherheit dienlich sein. Beim Bau ist höchstmögliche Anpassung an die Bedürfnisse möglich, beim Kauf können individuell abgestimmte Aus- und Umbaumaßnahmen für optimale Voraussetzungen sorgen. Wenn ein benötigter Kredit für den Bau oder Kauf zurückgezahlt ist, fallen im weiteren Verlauf lediglich Kosten für den laufenden Betrieb, sowie Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung an. Dies wirkt sich wiederum positiv auf die Wirtschaftlichkeit und das Wachstum des Unternehmens aus.

Ausreichendes Eigenkapital sowie Bindung an den jeweiligen Standort sind hierbei einige der Aspekte, die bei dieser Option im Hinblick auf Industriehallen als nachteilig aufgeführt werden können.

Industriehalle zur Miete oder Pacht

Die anfänglichen Investitionskosten können bei diesen beiden Optionen auf ein Minimum reduziert werden. So haben auch kleine Unternehmen oder Start-ups die Chance sich mit einem geringen Eigenkapital am Markt zu platzieren. Zudem ist hier eine deutliche Flexibilität gegeben im Hinblick auf Standortwechsel und Expansion.

Natürlich gibt es auch hier einige Nachteile, die es im Vorfeld hinsichtlich Wirtschaftlichkeit abzuwägen gilt. So gehört die jeweilige Immobilie nicht zum Betriebsvermögen. Die Miet- bzw. Pachtkosten müssen dauerhaft bezahlt werden, notwendige Umbauten sind nur mit Einverständnis möglich. Zudem besteht ein gewisses Konfliktpotential, wenn größere Reparaturen anstehen oder im Hinblick auf den Zustand des Gebäudes nach Ablauf des jeweiligen Vertrages für Miete oder Pacht einer Industriehalle.

Professionelle Begleitung zahlt sich aus

Als Spezialist für verschiedene Bereiche rund um das Thema Bauen wissen Architekt Franz Conen und sein qualifiziertes Team nur zu gut um die wichtigen Details, die es bei der Planung und Kalkulation im Industriehallenbau zu berücksichtigen gilt. Ob nun Bau oder Kauf beispielsweise, eine gute Idee ist nicht alles, auch technisches Know-how und planerische Erfahrung sind gefragt. Denn das Ziel sind individuelle und innovative Konzepte für Industriehallen, die die Wirtschaftlichkeit und das Wachstum des jeweiligen Unternehmens auf die Zukunft gesehen unterstützen.

Gerne begleiten wir auch Sie zur optimalen Lösung für Ihr Unternehmen. Als Architekturbüro können wir Ihnen auf Wunsch alle Leistungen aus einer Hand bieten, damit Sie sich nach wir vor Zeit für die wichtigen Dinge haben.