Industriehalle - Modernisierung oder Neubau?

Industriehallen sollen genügend Raum bieten für effiziente Abläufe. Aber auch beste Bedingungen für die Mitarbeiter, denn diese sind neben der jeweiligen Industriehalle die Basis des Unternehmens, wo der Gewinn praktisch erwirtschaftet wird. Nur wenn diese beiden Faktoren 100%ig funktionieren, können Erfolge erzielt und das Wachstum gefördert werden. Natürlich ist auch Stabilität eine Grundvoraussetzung, womit die Wirtschaftlichkeit in den verschiedenen Bereichen in Balance sein muss. Dies betrifft sowohl laufende Ausgaben wie auch notwendige beziehungsweise sinnvolle Investitionen. Letztere sollten sich natürlich auf die Zukunft gesehen auch auszahlen.

Wenn eine Industriehalle nun in die Jahre kommt oder eine Vergrößerung absehbar ist, stehen Unternehmen häufig vor der Frage: Modernisierung oder Neubau der Industriehalle? Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, die es vorausschauend abzuwägen gilt. Und auch die tatsächlichen Voraussetzungen und Möglichkeiten müssen in die Planung mit einfließen.

Grundlagen definieren

Ob nun Modernisierung oder Neubau einer Industriehalle, die Ausarbeitung einer Basis ist der erste Schritt. Welche finanziellen Mittel stehen zur Verfügung? Eine genaue Kalkulation ist unerlässlich. Sollte beispielsweise eine Nachfinanzierung erforderlich sein, um die Modernisierung oder den Neubau überhaupt abschließen zu können, kann es zu einer Überbelastung kommen, die auf Dauer womöglich nicht tragbar ist. Es heißt also, eine Obergrenze für die Baukosten zu setzen und auch kleine Reserven mit einzuplanen. Auch sollte im Vorfeld in Erfahrung gebracht werden, ob vielleicht eine Förderung in Anspruch genommen werden kann, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind.

Der nächste Punkt ist der Bedarf. Hierbei geht es nicht nur um aktuelle Anforderungen. Es sollte auch Spielraum gegeben sein, um ein Stück weit flexibel auf Veränderungen reagieren zu können. Genügend Platz für Menschen und Maschinen bei gleichzeitig effizienten Abläufen und kurzen Wegen. Lagermöglichkeiten, Verwaltungsbereich und Sozialräume nicht zu vergessen. Können diese in die Industriehalle integriert werden oder ist ein separater Komplex nötig? Auch hier sollte ein Puffer einberechnet werden.

Natürlich soll auch das Äußere eine repräsentative Visitenkarte sein. Auch wenn es bei Industriehallen nicht um den typisch ersten Eindruck geht, so sollte doch die Wirkung nicht unterschätzt werden. Ein stimmiges und ansprechendes Design ist ein passendes Instrument, um seine Position am Markt dauerhaft zu festigen und auszubauen. Mittlerweile eine wichtige Anforderung im Industriehallenbau, die sich auch mit Modernisierungsmaßnahmen umsetzen lässt.

Modernisierung oder Neubau der Industriehalle?

Sind die Voraussetzungen und Anforderungen definiert, geht an die Evaluierung der passenden Option und damit verbundenen Baukosten. Modernisierung vs. Neubau; Vorteile vs. Nachteile.

Im ersten Schritt geht es um das Fundament, nämlich das Grundstück. Tatsächlich ist es heute nicht so einfach, ein passendes Grundstück zu einem adäquaten Preis in ausgewiesenen Gebieten zu finden. Ein bereits vorhandenes Grundstück ist also Gold wert. Wenn es denn die nötigen Kapazitäten hergibt, kann es Modernisierung wie auch Neubau gleichermaßen begünstigen.

Nun geht es um die Industriehalle und deren optimale Funktionalität. Ein Neubau bietet natürlich beste Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung, sowohl im Innen wie auch im Außen. Gleichzeitig lassen sich Aspekte wie Energieeffizienz, Haustechnik, Sicherheit und Brandschutz den neuesten Standards anpassen. Natürlich bieten auch die verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen einiges an Potential zur Anpassung. Und mit einer energetischen Modernisierung kann eine alte Industriehalle bestmöglich angeglichen werden.

Industriehallenbau mit einem Fachmann

Ob nun Modernisierung oder Neubau einer Industriehalle, in beiden Fällen geht es um Kosteneffizienz. Dabei heißt es, sowohl die Baukosten wie auch die Folgekosten für den Betrieb des Unternehmens bei der Planung und Kalkulation realistisch im Auge zu behalten. Nur so kann sich die Investition amortisieren.

Als Spezialist begleitet das Architekturbüro F. Conen schon seit Jahren Kunden auch im Industriehallenbau als kompetenter Partner. Individuelle und zukunftsweisende Konzepte ermöglichen eine erfolgreiche Umsetzung des Projekts. Sind Sie gerade auf der Suche? Dann kontaktieren Sie uns gerne ganz unverbindlich.